阿南中央ロータリークラブ第87回例会報告

（2006年4月第3例会　2006/04/19　コートベール徳島GC）

＊ビジター紹介：天野靖久様（阿波徳島RC幹事）

＊会長報告：天野さんがIMのご案内でいらっしゃいました。

＊幹事報告：「米山梅吉の跫音」脇町、小松島南RC週報が届いております。

＊委員長報告

＃奥田社会奉仕委員長：阿南の加茂谷鯉祭りが5月3日にあります。うちのロータリーのテントも用意してありますので利用してください。参加者は8時半町田さん宅集合です。

＃岡田会長エレクト：奉仕計画を来週までに仕上げてください。

＃住瀬友好クラブ委員長：10月7，8の合同例会に木村さんも出席です。

＊会員コーナー（米積会員）：米積夫人が花を栽培し、「道の駅」などで販売しています。大変好評ですので、是非一度見てください。（住瀬会員：その花を鯉祭りで売ればどうでしょう・・・賛成！）

＊ビジターご挨拶（天野様）：5月28日のIMのホストクラブを阿波徳島RCがやっています。阿南中央からは17名ものご参加をいただきありがとう御座います。場所は例会場でもある「阿波観光ホテル」です。参加者は非常に多く360人を予定しています。

＊卓話（田中会員）　　　　　　　～土地の四方山話～

まず、不動産と動産の違いをご存知でしょうか？不動産とは土地、建物、立木、船舶をいいます。中でも土地は限られた資源であり税金に左右されます。土地を買い求める人は一生に1度か2度でしょう。ほとんど相続されていると思います。さて、土地にはいろいろな権利が付属しています。まず、所有権、それから地上権これは土地の上に建物を建てている人の権利です。次に地役権というのがありまして、土地を通過するとき、所有者に生じる権利です。その他抵当権、根抵当権というのもあります。

　ところで自分の土地の地下、地上はどこまで権利があるか、ご存知ですか？地下は通常４５Mまでです。空中権は容積率の範囲内で場合によっては８００％まで認められます。次に土地の価格表示ですが、いくつかあります。１・公示価格：公共工事用地の収得目安です。２・路線価価格：相続税の課税価格になります。３・固定資産評価額：固定資産税、などの対象となるものです。４・一般時価：通常、売買取引価格で、当然需要と供給のバランスに左右されます。さて、土地の境界ですが、昭和52年以降は分筆をすればはっきりわかりますが、それ以前は定かではない事が多いですので、当事者間で話し合うことになります。いずれにしても今後は人口減少とともに収益還元法評価が進み、利用価値の少ない土地は価格が安くなるでしょうから、収益を生むように土地の有効利用を図ることが必要かと思います。

＊出席報告（岩浅委員長）

会員総数31名。出席者数20名。出席率64.52％

（会報雑誌委員会）